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Chemin du Pilou 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Appartement · étage 2 · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2534E2416706S

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1983
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement039 m²CA12353
10/09/2026maison–45 m²CA11155
24/07/2026maison–27 m²CA17645
13/01/2026maison030 m²CA15430
27/08/2025appartement263 m²BB6728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 160 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 827 – 193 493 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement75 m²235 000 €3 133
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement45 m²275 000 €6 111
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement40 m²275 000 €6 875
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²275 000 €5 851
01/12/2025139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement33 m²111 650 €3 383
20/11/2025292 Av Rene Poitevin 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison29 m²158 650 €5 471
17/11/202562 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²215 000 €1 955
17/11/202560 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement12 m²215 000 €17 917
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
15/10/202512 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement39 m²115 000 €2 949
13/10/202538 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison25 m²160 000 €6 400
19/09/202534 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement70 m²242 350 €3 462
18/09/202525 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison70 m²209 700 €2 996
09/09/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement28 m²107 200 €3 829
22/08/2025105 B Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement66 m²221 000 €3 348