Signal Vente

13 Rue des Cresses 34110 Vic-la-Gardiole

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 391 j) · n° 2534E2865984Q

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1989-2000
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé846 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026maison058 m²CA12955
25/08/2026appartement033 m²CA16943
31/03/2026appartement054 m²CA14328
16/03/2026maison–35 m²CA14430
16/01/2026appartement032 m²CA11928
19/12/2025maison037 m²CA13630
05/11/2025maison062 m²BA9730
17/09/2025maison032 m²DB21130
16/09/2025maison032 m²DB21830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Vic-la-Gardiole (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 345 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 357 – 337 333 €
Soit5 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²154 990 €7 380
26/12/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²135 600 €6 457
05/12/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²193 650 €5 868
12/11/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison59 m²250 000 €4 237
30/10/202512 Rue Des Jardins 34110 Vic-la-GardioleMaison185 m²462 000 €2 497
29/10/202515 Rue Des Jardins 34110 Vic-la-GardioleMaison135 m²539 000 €3 993
21/10/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²155 000 €4 697
25/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²164 000 €7 810
18/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison35 m²161 500 €4 614
16/09/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison44 m²162 000 €3 682
12/08/202515 Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleAppartement74 m²235 000 €3 176
11/08/20252 Imp Du Muscat 34110 Vic-la-GardioleMaison99 m²487 400 €4 923
04/08/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²172 000 €8 190
24/07/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison46 m²213 320 €4 637
21/07/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²147 050 €7 002