Signal Vente

Vendu le 08/12/2025 pour 115 000 € (2 527 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1bis Rue Louis Dardé 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2534E3009039T

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2006-2012
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé905 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/05/2026appartement046 m²CA12133
30/03/2026appartement037 m²BA11128
05/11/2025appartement037 m²CA15628
22/09/2025appartement046 m²BA10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Villeneuve-lès-Béziers (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 630 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation119 259 – 140 000 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Av De La Gare 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement98 m²180 000 €1 837
16/12/202540 Rue Jean Laures 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison72 m²130 000 €1 806
08/12/20251 B Rue Louis Darde 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement46 m²115 000 €2 500
05/12/20258 Ancien Chemin De Pezenas 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison130 m²398 587 €3 066
20/11/202539 Rue Marceau 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²128 000 €1 969
20/11/202519 Rue Des Treize 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²68 000 €1 046
14/11/202514 Rue Du Quatre Septembre 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison86 m²62 000 €721
05/11/20257 Rue Griffe 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison219 m²450 000 €2 055
09/10/20252 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison73 m²135 000 €1 849
02/10/20259 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison60 m²81 900 €1 365
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²180 000 €1 000
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²50 000 €278
12/08/202522 Rue Jean Laures 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison66 m²119 000 €1 803
11/08/202512 Bd Pasteur 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison115 m²128 000 €1 113
07/08/202510 B Imp Lafayette 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison110 m²262 550 €2 387