Signal Vente

49 Rue Fregere 34800 Clermont-l'Hérault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2534E3151836Y

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé818 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement037 m²CA13253
21/09/2026appartement071 m²BA10653
21/09/2026appartement057 m²CB15753
28/08/2026appartement055 m²CA14943
27/08/2026appartement049 m²CA11043
01/06/2026appartement038 m²CA14933
29/10/2025immeuble0787 m²DB1845
21/10/2025appartement075 m²DB22528
07/10/2025appartement067 m²BA9528
06/10/2025appartement039 m²CA15628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 636 €/m² à Clermont-l'Hérault (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation121 499 – 142 629 €
Soit2 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Des Calquieres 34800 Clermont-l'HéraultAppartement46 m²66 450 €1 445
10/12/20259002 Av Paul Vigne D'octon 34800 Clermont-l'HéraultAppartement79 m²108 500 €1 373
28/11/202517 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement58 m²200 000 €3 448
28/11/202517 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement23 m²200 000 €8 696
25/11/202511 Pl De La Republique 34800 Clermont-l'HéraultMaison85 m²180 000 €2 118
20/11/20254 B Rue Fregere 34800 Clermont-l'HéraultMaison130 m²100 000 €769
20/11/20252 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement148 m²210 000 €1 419
05/11/20253 Av General Malafosse 34800 Clermont-l'HéraultMaison92 m²140 000 €1 522
06/10/20252 Rue Doyen Rene Gosse 34800 Clermont-l'HéraultAppartement101 m²137 800 €1 364
29/09/20251 Imp De La Liberte 34800 Clermont-l'HéraultMaison70 m²74 010 €1 057
17/09/202532 Rue Du Marche 34800 Clermont-l'HéraultAppartement72 m²107 800 €1 497
28/08/202537 Rue Fregere 34800 Clermont-l'HéraultAppartement95 m²140 000 €1 474
28/08/202537 A Rue De La Liberte 34800 Clermont-l'HéraultAppartement17 m²25 000 €1 471
08/08/20259 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultMaison150 m²105 000 €700
01/08/202524 Rue Doyen Rene Gosse 34800 Clermont-l'HéraultAppartement80 m²30 000 €375