Vendu le 21/10/2025 pour 94 754 € (4 174 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
5 Avenue Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2534E3223974M
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Pourquoi ce score
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 289 | 41 |
| 12/05/2026 | appartement | 0 | 18 m² | C | A | 180 | 23 |
| 22/01/2026 | appartement | 0 | 27 m² | E | C | 312 | 36 |
| 08/01/2026 | immeuble | 0 | 1 210 m² | F | D | 331 | 28 |
| 15/12/2025 | appartement | 0 | 19 m² | D | B | 254 | 18 |
| 09/12/2025 | appartement | 0 | 19 m² | C | A | 201 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9139 Res Le Sevigne Thermal 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 22 m² | 95 100 € | 4 323 |
| 23/12/2025 | 1 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 21 m² | 114 000 € | 5 429 |
| 22/12/2025 | 9001 Res Les Bains 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 116 000 € | 4 833 |
| 19/12/2025 | 6 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 20 m² | 133 450 € | 6 673 |
| 16/12/2025 | 42 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 |
| 09/12/2025 | 6 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 |
| 09/12/2025 | 18 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 67 m² | 221 470 € | 3 306 |
| 08/12/2025 | 19 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 30 m² | 87 490 € | 2 916 |
| 05/12/2025 | 9 Rue Des Peupliers 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| 04/12/2025 | 3 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 63 m² | 263 362 € | 4 180 |
| 28/11/2025 | 40 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 93 051 € | 3 877 |
| 27/11/2025 | 9243 Imp Du Lamparo 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| 27/11/2025 | 44 Rue Maurice Clavel 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 131 590 € | 5 483 |
| 24/11/2025 | 8 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 17 m² | 87 770 € | 5 163 |
| 20/11/2025 | 2296 Rue De La Pompe Vieille 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 117 700 € | 4 904 |