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10 Chemin de Belle Bouche 34340 Marseillan

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2534E3291112S

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1991
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé662 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement035 m²CA15553
02/03/2026appartement042 m²BA10728
11/02/2026maison040 m²CA14330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 825 €/m² à Marseillan (162 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 493 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 813 – 144 172 €
Soit3 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202575 Rue Des Chasseurs 34340 MarseillanMaison95 m²355 500 €3 742
15/10/202519 Rue Du Vieux Puits 34340 MarseillanMaison90 m²490 000 €5 444
22/09/202512 Imp Du Labech 34340 MarseillanMaison75 m²242 350 €3 231
06/08/202529 Che De La Belle Bouche 34340 MarseillanAppartement86 m²256 500 €2 983
17/07/202584 Rue Des Chasseurs 34340 MarseillanMaison93 m²389 000 €4 183
30/06/202528 Rue Des Flots Bleus 34340 MarseillanMaison74 m²315 800 €4 268
12/06/202510 Che De La Belle Bouche 34340 MarseillanMaison36 m²189 880 €5 274
05/05/2025Che De La Belle Bouche 34340 MarseillanMaison89 m²278 000 €3 124
23/04/20253 Rue Des Flots Bleus 34340 MarseillanMaison95 m²62 000 €653
13/01/20259 Rue Maurice Ravel 34340 MarseillanMaison104 m²378 750 €3 642
31/12/202414 Rue De La Tramontane 34340 MarseillanMaison68 m²260 800 €3 835
20/12/20241 Rue Des Albizzias 34340 MarseillanMaison81 m²382 700 €4 725
29/11/20246 Rue Des Alouettes 34340 MarseillanMaison106 m²420 000 €3 962
18/11/202410 Imp Du Rollier 34340 MarseillanMaison120 m²341 360 €2 845
15/10/20248 Rue Des Flots Bleus 34340 MarseillanMaison79 m²334 000 €4 228