34 Avenue Pierre Sirven 34530 Montagnac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2534E3303223N
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | appartement | 2 | 96 m² | E | B | 254 | 59 |
| 06/08/2026 | appartement | 2 | 118 m² | E | B | 265 | 59 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Montagnac (21 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 54 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Corderie 34530 Montagnac | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie 34530 Montagnac | Maison | 118 m² | 255 600 € | 2 166 |
| 08/12/2025 | 70 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 45 m² | 84 710 € | 1 882 |
| 28/11/2025 | 72 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Tuileries 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 42 500 € | 607 |
| 12/11/2025 | 32 Rue De La Corderie 34530 Montagnac | Maison | 53 m² | 154 500 € | 2 915 |
| 30/10/2025 | 7 Av Pierre Sirven 34530 Montagnac | Maison | 56 m² | 124 000 € | 2 214 |
| 23/10/2025 | 16 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 29 m² | 38 000 € | 1 310 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 |
| 30/09/2025 | 50 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Appartement | 28 m² | 241 020 € | 8 608 |
| 30/09/2025 | 46 Rue De L'hospice 34530 Montagnac | Maison | 86 m² | 241 020 € | 2 803 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Bergere 34530 Montagnac | Maison | 73 m² | 122 470 € | 1 678 |
| 27/08/2025 | 2 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 25 m² | 47 500 € | 1 900 |