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11 Impasse Guerin 34110 Frontignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2534E3307544S

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 681 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Frontignan (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 186 – 312 479 €
Soit3 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison137 m²16 341 994 €119 285
15/12/20252 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison90 m²16 341 994 €181 578
15/12/202511 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison116 m²16 341 994 €140 879
04/12/202515 Rue Mal Joffre 34110 FrontignanMaison70 m²200 000 €2 857
18/11/202510 Rue De La 1E Armee 34110 FrontignanMaison100 m²321 940 €3 219
05/11/202522 Rue De La Coste 34110 FrontignanMaison70 m²240 000 €3 429
31/10/20257 Rue Du Poitou 34110 FrontignanMaison87 m²433 450 €4 982
31/10/202511 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison116 m²700 000 €6 034
29/10/20252 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison90 m²1 450 000 €16 111
15/10/20259 Av Des Jardiniers 34110 FrontignanMaison109 m²362 000 €3 321
15/10/20251 Rue Maurice Clavel 34110 FrontignanAppartement71 m²153 200 €2 158
30/09/20254 Av Pasteur 34110 FrontignanMaison137 m²1 100 000 €8 029
15/09/20251 Rue Maurice Clavel 34110 FrontignanAppartement86 m²183 640 €2 135
31/07/202520 Av Des Jardiniers 34110 FrontignanAppartement42 m²165 000 €3 929
08/07/202535 Av Des Jardiniers 34110 FrontignanAppartement47 m²332 000 €7 064