Signal Vente

488 Avenue de Villeneuve-Angoulème 34070 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2534E3441135V

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1966
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement446 m²EE24169
07/07/2026appartement074 m²DD16733
20/05/2026appartement246 m²DD22041
05/01/2026appartement073 m²CC9628
21/08/2025appartement075 m²EE25644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 138 – 281 901 €
Soit3 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202561 Rue Sainte Veronique 34070 MontpellierAppartement56 m²108 000 €1 929
30/12/20253 Rue Pierre De Vernols 34070 MontpellierAppartement73 m²145 000 €1 986
19/12/202528 Rue Granier 34070 MontpellierMaison92 m²285 000 €3 098
18/12/20251 Pl Romain Rolland 34070 MontpellierAppartement67 m²152 000 €2 269
18/12/202547 Av De Toulouse 34070 MontpellierMaison43 m²125 000 €2 907
15/12/2025757 Av Villeneuve D Angouleme 34070 MontpellierAppartement75 m²172 000 €2 293
15/12/2025488 Av Villeneuve D Angouleme 34070 MontpellierAppartement45 m²100 000 €2 222
09/12/202534 Rue Du Mas De Lemasson 34070 MontpellierAppartement84 m²194 600 €2 317
05/12/202534 Rue Du Mas De Lemasson 34070 MontpellierAppartement80 m²188 850 €2 361
02/12/202531 Rue Emile Chartier Dit Alain 34070 MontpellierAppartement66 m²174 600 €2 645
28/11/2025251 Rue Georges Brassens 34070 MontpellierAppartement64 m²199 500 €3 117
27/11/202585 Rue Saint Jacques 34070 MontpellierAppartement76 m²135 000 €1 776
26/11/2025174 Rue Guillaume Janvier 34070 MontpellierAppartement79 m²204 500 €2 589
25/11/202514 Rue Guillaume D'autignac 34070 MontpellierAppartement69 m²161 000 €2 333
24/11/2025121 Rue Sainte Veronique 34070 MontpellierAppartement68 m²176 230 €2 592