Signal Vente

4 Chemin des Pecheurs 34340 Marseillan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2534E3443204K

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1983-1988
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé751 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement043 m²EB25761
08/03/2026appartement033 m²CA14428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 601 €/m² à Marseillan (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 025 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 648 – 120 500 €
Soit4 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²86 850 €3 474
30/12/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²90 680 €3 627
16/12/20252 Che Des Baigneurs 34340 MarseillanAppartement25 m²119 500 €4 780
28/11/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²90 500 €3 620
17/11/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²98 000 €3 920
20/10/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²91 000 €3 640
09/10/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²97 500 €3 900
15/09/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²98 100 €3 924
27/08/20254 Che Des Pecheurs 34340 MarseillanAppartement20 m²162 100 €8 105
26/08/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²76 000 €3 040
31/07/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement19 m²73 000 €3 842
30/07/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²121 600 €4 864
09/07/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²120 000 €4 800
25/04/20254 Che Des Pecheurs 34340 MarseillanAppartement23 m²165 000 €7 174
11/04/20252 Rue Arc En Ciel 34340 MarseillanAppartement25 m²127 830 €5 113