Signal Vente

Vendu le 16/12/2025 pour 57 000 € (3 167 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

164 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2534E3639866I

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé914 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement019 m²CB22043
25/05/2026appartement018 m²DB26223
30/04/2026appartement021 m²EC36131
23/04/2026appartement045 m²CA12033
29/01/2026appartement218 m²DB26218
26/01/2026appartement019 m²DB23918
25/11/2025appartement018 m²FC44441
14/11/2025appartement018 m²FC45741
14/08/2025appartement019 m²EC33726
23/07/2025appartement118 m²DB25426
23/07/2025appartement018 m²EC34326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 647 – 64 150 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251630 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement55 m²190 990 €3 473
30/12/202516 All Marie Laurencin 34090 MontpellierAppartement60 m²125 000 €2 083
29/12/2025250 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement16 m²50 000 €3 125
22/12/2025111 Rue De Casseyrols 34080 MontpellierAppartement28 m²101 000 €3 607
19/12/2025290 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement78 m²180 000 €2 308
18/12/20251095 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement33 m²128 000 €3 879
16/12/2025164 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement18 m²57 000 €3 167
15/12/2025265 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement47 m²101 980 €2 170
09/12/2025170 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement30 m²73 600 €2 453
04/12/2025125 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement50 m²144 050 €2 881
01/12/2025202 Rue Esculape 34090 MontpellierAppartement22 m²70 500 €3 205
28/11/2025250 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement16 m²63 700 €3 981
20/11/20251037 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement20 m²90 000 €4 500
17/11/20251037 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement52 m²171 900 €3 306
12/11/202545 Rue Esculape 34090 MontpellierAppartement20 m²75 000 €3 750