Signal Vente

8 Rue du Jardin des Fleurs 34200 Sète

Appartement · étage 3 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2534E3720053L

B énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface24 m²
Construction2013
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé428 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement036 m²CA12953
03/02/2026appartement324 m²BA11118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 036 €/m² à Sète (1 244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 075 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation93 838 – 110 158 €
Soit4 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202561 Quai De Bosc 34200 SèteAppartement76 m²251 750 €3 313
18/12/20251 Rue Docteur Roux 34200 SèteAppartement71 m²82 000 €1 155
16/12/202518 Rue Du Loup 34200 SèteAppartement54 m²110 000 €2 037
09/12/20251 Rue Docteur Roux 34200 SèteAppartement42 m²110 000 €2 619
05/12/202533 Rue Paul Bousquet 34200 SèteAppartement65 m²130 000 €2 000
02/12/202522 Rue Commune De Paris 34200 SèteMaison255 m²240 000 €941
28/11/20259 Rue Chavasse 34200 SèteAppartement45 m²140 000 €3 111
18/11/20259488 Rue Lt Marius Bazille 34200 SèteAppartement73 m²151 200 €2 071
14/11/2025140 Rue Louis Roustan 34200 SèteMaison68 m²196 000 €2 882
13/11/202559 Rue Paul Bousquet 34200 SèteAppartement39 m²89 000 €2 282
13/11/20252 B Rue Gambard 34200 SèteAppartement68 m²140 000 €2 059
06/11/202511 Rue Du Jardin Des Fleurs 34200 SèteAppartement36 m²94 466 €2 624
30/10/202527 Rue Prevot D Augier 34200 SèteAppartement108 m²215 000 €1 991
20/10/202511 Rue Du Jardin Des Fleurs 34200 SèteAppartement45 m²159 000 €3 533
15/10/20251 Rue Jean De La Fontaine 34200 SèteAppartement91 m²202 400 €2 224