Signal Vente

1037 Avenue du Père Soulas 34000 Montpellier

Appartement · étage 1 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2534E4012969L

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1978
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement023 m²BA11843
07/09/2026appartement023 m²EC32251
27/07/2026appartement049 m²CB16943
22/06/2026appartement321 m²CA16023
04/06/2026appartement022 m²CA16323
28/05/2026appartement349 m²CA14933
14/05/2026appartement020 m²DB29423
12/05/2026appartement027 m²DB22833
11/05/2026appartement028 m²EB27341
08/05/2026appartement021 m²DB24523
22/04/2026appartement021 m²CB22423
07/04/2026appartement048 m²CA12928
07/04/2026appartement048 m²CA12928
30/03/2026appartement223 m²CA15018
03/03/2026appartement024 m²CB19818
18/02/2026appartement033 m²CA15428
05/01/2026appartement022 m²CB20118
16/12/2025appartement169 m²CA13028
05/12/2025appartement120 m²CA15318
26/11/2025appartement022 m²EC37426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 374 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 384 – 202 364 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 All Marie Laurencin 34090 MontpellierAppartement60 m²125 000 €2 083
18/12/20251095 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement33 m²128 000 €3 879
16/12/2025164 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement18 m²57 000 €3 167
15/12/2025265 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement47 m²101 980 €2 170
12/12/2025968 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement25 m²96 595 €3 864
09/12/2025170 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement30 m²73 600 €2 453
04/12/2025125 Rue Circe 34090 MontpellierAppartement50 m²144 050 €2 881
04/12/2025938 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement30 m²70 500 €2 350
01/12/2025202 Rue Esculape 34090 MontpellierAppartement22 m²70 500 €3 205
20/11/20251037 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement20 m²90 000 €4 500
17/11/20251037 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement52 m²171 900 €3 306
12/11/202545 Rue Esculape 34090 MontpellierAppartement20 m²75 000 €3 750
31/10/2025164 Rue Des Eucalyptus 34090 MontpellierAppartement18 m²48 000 €2 667
29/10/202514 Av Henri Mares 34090 MontpellierMaison100 m²248 000 €2 480
24/10/20251037 Av Du Pere Soulas 34090 MontpellierAppartement71 m²206 000 €2 901