37 Avenue du Port 34540 Balaruc-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 279 j) · n° 2534E4037896E
G énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 275 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen428 495 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation323 257 – 379 475 €
Soit3 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Le Verseau 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 |
| 16/12/2025 | 42 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 |
| 12/12/2025 | 11 Rue Montgolfier 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 93 000 € | 4 895 |
| 12/12/2025 | 10 Av De La Gare 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 23 m² | 112 820 € | 4 905 |
| 27/11/2025 | 9243 Imp Du Lamparo 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| 27/11/2025 | 11 Rue Montgolfier 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 78 450 € | 4 129 |
| 27/11/2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 18 m² | 109 935 € | 6 108 |
| 20/11/2025 | 2296 Rue De La Pompe Vieille 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 117 700 € | 4 904 |
| 07/11/2025 | 10 Av De La Gare 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 16 m² | 112 840 € | 7 053 |
| 04/11/2025 | 10 Av Des Thermes Romains 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 33 m² | 108 000 € | 3 273 |
| 03/11/2025 | 3 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 52 m² | 215 400 € | 4 142 |
| 28/10/2025 | 28 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 |
| 16/10/2025 | 35 Rte De Montpellier 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 23 m² | 86 500 € | 3 761 |
| 13/10/2025 | 15 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 43 m² | 178 700 € | 4 156 |