Signal Vente

3 Rue Théodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-Grand

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2535E2276030D

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 006 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement117 m²CA19643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 769 – 232 163 €
Soit2 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²158 045 €2 136
28/11/202525 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement97 m²70 000 €722
28/11/202537 Rue De Dinan 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²135 000 €1 534
15/11/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement16 m²152 000 €9 500
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement25 m²152 000 €6 080
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement10 m²152 000 €15 200
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement12 m²152 000 €12 667
09/10/202515 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement54 m²85 000 €1 574
04/07/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
18/06/202517 Rue Du Reverend Pere Janvier 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison110 m²170 000 €1 545
16/06/202520 Pl Patton 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement21 m²80 556 €3 836
13/06/20252 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison102 m²119 050 €1 167
10/06/202519 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison66 m²45 000 €682
06/05/20251 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison55 m²125 000 €2 273