Signal Vente

2 Rue Ambroise Croizat 35650 Le Rheu

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 455 j)

C énergieC GESn° 2535E2278631E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface62 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé720 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement046 m²CC9533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 772 €/m² à Le Rheu (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 864 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 155 – 252 573 €
Soit3 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue Gisele Halimi 35650 Le RheuAppartement85 m²189 000 €2 224
15/12/20252 Rue Gisele Halimi 35650 Le RheuAppartement63 m²168 000 €2 667
12/12/202533 Rue Ambroise Croizat 35650 Le RheuMaison96 m²275 000 €2 865
09/12/20252 Rue Gisele Halimi 35650 Le RheuAppartement64 m²170 000 €2 656
08/12/20252 Rue Gisele Halimi 35650 Le RheuAppartement63 m²164 000 €2 603
27/11/20252 Rue Gisele Halimi 35650 Le RheuAppartement63 m²165 000 €2 619
21/11/20257 Rue Josephine Pencalet 35650 Le RheuMaison103 m²320 000 €3 107
09/10/202522 Rue Colette Besson 35650 Le RheuMaison113 m²340 000 €3 009
12/09/202533 Rue Colette Besson 35650 Le RheuMaison125 m²380 000 €3 040
18/08/202531 Rue Ambroise Croizat 35650 Le RheuMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/202517 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison139 m²453 440 €3 262
11/07/202514 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuMaison146 m²463 000 €3 171
07/05/202514 Rue Pre Des Louvrais 35650 Le RheuMaison95 m²273 150 €2 875
24/02/20255 Rue Francoise Heritier 35650 Le RheuAppartement64 m²176 100 €2 752
13/02/20255 Rue Marguerite Yourcenar 35650 Le RheuMaison149 m²447 836 €3 006