Signal Vente

108 Boulevard Louis Pasteur 35170 Bruz

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 454 j)

E énergieD GESn° 2535E2288548P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement024 m²DB28043
27/01/2026appartement028 m²GG47148
27/01/2026appartement034 m²FF41743
27/01/2026appartement037 m²CA14828
26/01/2026appartement024 m²GG65238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 792 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation339 230 – 398 226 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025108 Bd Pasteur 35170 BruzMaison130 m²266 000 €2 046
14/10/20259 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison112 m²318 000 €2 839
13/10/202596 Bd Pasteur 35170 BruzMaison76 m²243 000 €3 197
03/10/202520 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison68 m²240 000 €3 529
26/09/202516 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison123 m²316 900 €2 576
25/08/20256 Rue Theodore Botrel 35170 BruzMaison88 m²245 000 €2 784
24/03/20257 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison104 m²215 000 €2 067
23/12/20247 All De La Barriere 35170 BruzMaison159 m²475 000 €2 987
19/12/202429 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison81 m²318 300 €3 930
18/12/202480 Bd Pasteur 35170 BruzMaison76 m²258 000 €3 395
13/09/2024110 Bd Pasteur 35170 BruzMaison203 m²358 950 €1 768
30/07/20244 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison98 m²260 000 €2 653
09/07/202414 Rue De L Epalet 35170 BruzMaison95 m²498 377 €5 246
26/06/202447 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison85 m²250 000 €2 941
14/06/202439 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison66 m²270 000 €4 091