Signal Vente

Vendu le 10/11/2025 pour 100 000 € (2 288 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue de l'Eperon 35120 Dol-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 453 j)

C énergieA GESn° 2535E2308741G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface44 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement275 m²CA12843
14/04/2026appartement045 m²CA14233
24/02/2026appartement044 m²CA11528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Dol-de-Bretagne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 093 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 405 – 130 780 €
Soit2 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneAppartement65 m²135 000 €2 077
16/12/20258 Rue Des Ecoles 35120 Dol-de-BretagneMaison102 m²240 000 €2 353
08/12/202539 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneAppartement42 m²45 000 €1 071
01/12/202517 Pl Toullier 35120 Dol-de-BretagneAppartement25 m²97 500 €3 900
17/11/202537 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement25 m²75 000 €3 000
10/11/20253 Rue De L Eperon 35120 Dol-de-BretagneAppartement44 m²100 000 €2 273
04/11/20258 Rue De Dinan 35120 Dol-de-BretagneAppartement63 m²117 000 €1 857
17/10/202537 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement49 m²134 000 €2 735
16/10/202537 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement34 m²91 000 €2 676
15/10/20252 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²160 000 €1 778
26/09/20257 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneMaison130 m²351 000 €2 700
23/09/20257 Imp De Legeard 35120 Dol-de-BretagneAppartement106 m²390 000 €3 679
10/09/20259 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement74 m²126 172 €1 705
01/09/20253 Rue Des Ponts 35120 Dol-de-BretagneAppartement52 m²105 000 €2 019
29/08/202539 Rue De Saint Malo 35120 Dol-de-BretagneAppartement29 m²107 730 €3 715