Signal Vente

1 Avenue de la Fontaine 35230 Saint-Erblon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 445 j) · n° 2535E2377959M

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2007
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 086 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement045 m²CA15053
22/03/2026appartement133 m²CA13928
19/11/2025appartement056 m²CC13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 716 €/m² à Saint-Erblon (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 830 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation230 764 – 270 896 €
Soit3 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20251 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonAppartement28 m²87 000 €3 107
03/09/202510 Rue De La Grande Perelle 35230 Saint-ErblonMaison169 m²320 000 €1 893
01/09/20252 Rue Jean Frogerais 35230 Saint-ErblonMaison112 m²241 400 €2 155
07/07/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement59 m²147 000 €2 492
02/07/20257 Rue De La Ruee 35230 Saint-ErblonMaison180 m²484 000 €2 689
30/06/202524 Av De La Fontaine 35230 Saint-ErblonAppartement64 m²198 000 €3 094
06/06/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement42 m²130 000 €3 095
19/05/20257 Rue Des Leuzieres 35230 Saint-ErblonMaison127 m²720 000 €5 669
14/05/202511 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonMaison137 m²235 000 €1 715
30/04/20259 Rue Des Leuzieres 35230 Saint-ErblonMaison142 m²600 000 €4 225
31/03/20252 Rue Du Pont Du Gue 35230 Saint-ErblonAppartement62 m²175 000 €2 823
18/03/20252 Rue Du Clos Du Verger 35230 Saint-ErblonMaison93 m²316 300 €3 401
20/02/202515 Rue De L'ise 35230 Saint-ErblonMaison213 m²460 000 €2 160
09/01/20254 Imp Du Vallon 35230 Saint-ErblonAppartement45 m²159 900 €3 553
31/12/20249 Rue Du Verger 35230 Saint-ErblonAppartement53 m²135 000 €2 547