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2 Impasse Jeanne Barret 35235 Thorigné-Fouillard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 419 j) · n° 2535E2610889I

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2017
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé591 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement048 m²CC8633
10/07/2026appartement047 m²CA11243
26/03/2026appartement063 m²CC8228
11/12/2025appartement065 m²CC9318
13/08/2025appartement064 m²CC7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 209 €/m² à Thorigné-Fouillard (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 734 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 355 – 221 113 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Des Lavandieres 35235 Thorigné-FouillardMaison88 m²325 000 €3 693
09/10/202532 Rue Des Dentellieres 35235 Thorigné-FouillardMaison99 m²320 050 €3 233
13/08/20252 Rue Des Moulins 35235 Thorigné-FouillardAppartement54 m²205 000 €3 796
07/08/20254 Rue Des Taillandiers 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²175 500 €3 734
11/07/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²145 778 €3 102
23/06/20251 Imp Du Prieure 35235 Thorigné-FouillardMaison86 m²267 000 €3 105
19/06/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement61 m²187 500 €3 074
19/06/20253 Rue Des Meuniers 35235 Thorigné-FouillardAppartement63 m²214 400 €3 403
02/05/202519 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement47 m²153 100 €3 257
02/05/202517 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement95 m²260 000 €2 737
27/03/20258 Rue Des Taillandiers 35235 Thorigné-FouillardAppartement68 m²287 000 €4 221
25/03/202562 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement94 m²239 000 €2 543
20/03/20257 Rue Sophie Germain 35235 Thorigné-FouillardAppartement52 m²180 000 €3 462
24/01/202514 Rue De L Etang 35235 Thorigné-FouillardMaison128 m²380 000 €2 969
10/01/20252 Imp Jeanne Barret 35235 Thorigné-FouillardAppartement49 m²160 000 €3 265