Signal Vente

3 Square du Dauphiné 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2535E2654177G

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 039 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement067 m²FF33276

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 098 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 850 – 273 346 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Crs President Jf Kennedy 35000 RennesAppartement32 m²132 000 €4 125
22/12/20252 Sq De Champagne 35000 RennesAppartement67 m²150 000 €2 239
19/12/20259 Av Sir Winston Churchill 35000 RennesAppartement73 m²180 000 €2 466
16/12/202515 Av Gaston Berger 35000 RennesAppartement76 m²175 000 €2 303
15/12/20254 Sq Du Dauphine 35000 RennesAppartement75 m²155 000 €2 067
11/12/20254 Rue Jean Moulin 35000 RennesAppartement65 m²167 500 €2 577
11/12/20257 Rue De Bourgogne 35000 RennesAppartement92 m²171 900 €1 868
27/11/20255 Av Sir Winston Churchill 35000 RennesAppartement62 m²128 000 €2 065
25/11/202539 Av Gaston Berger 35000 RennesAppartement84 m²194 000 €2 310
21/11/20258 Sq Du Dauphine 35000 RennesAppartement75 m²160 000 €2 133
30/10/20258 Sq Du Dauphine 35000 RennesAppartement59 m²195 000 €3 305
20/10/202515 Av Gaston Berger 35000 RennesAppartement76 m²173 955 €2 289
07/10/202516 Crs President Jf Kennedy 35000 RennesAppartement111 m²240 000 €2 162
15/09/202514 Crs President Jf Kennedy 35000 RennesAppartement77 m²196 000 €2 545
08/09/20251 Crs President Jf Kennedy 35000 RennesAppartement85 m²210 000 €2 471