Signal Vente

10 Rue de Nantes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Appartement · étage 3 · 34 m² · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 406 j)

F énergieC GESn° 2535E2711054V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement027 m²DB23333
18/03/2026appartement057 m²EC28836
22/10/2025appartement031 m²DB25228
19/08/2025immeuble0457 m²FC41720
11/07/2025appartement026 m²GC50848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 078 – 71 700 €
Soit1 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20251 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²85 000 €988
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement50 m²100 000 €2 000
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement96 m²100 000 €1 042
25/07/202513 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison142 m²174 000 €1 225
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
11/06/202514 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²65 000 €890
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
16/05/20255 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison135 m²150 000 €1 111
02/04/20258 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison145 m²175 000 €1 207
31/03/20255 Rue Du 14 Juillet 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement48 m²90 000 €1 875
27/03/20253 Rue Des Lices 35130 La Guerche-de-BretagneMaison104 m²137 000 €1 317
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement123 m²234 224 €1 904