Signal Vente

25 Rue de la Rosais 35132 Vezin-le-Coquet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j) · n° 2535E2712859G

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1998
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026immeuble–1 058 m²DB19010

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Vezin-le-Coquet (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 746 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 665 – 166 302 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Rue De La Glestiere 35132 Vezin-le-CoquetMaison237 m²850 000 €3 586
14/11/202511 Rue Du Champ Morio 35132 Vezin-le-CoquetMaison105 m²345 000 €3 286
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetMaison103 m²310 000 €3 010
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetAppartement23 m²310 000 €13 478
30/10/20253 All Du Courtil 35132 Vezin-le-CoquetMaison136 m²380 000 €2 794
14/10/202523 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement48 m²165 000 €3 438
25/09/202524 Rue De La Glestiere 35132 Vezin-le-CoquetMaison156 m²430 000 €2 756
25/09/202524 Rue De La Glestiere 35132 Vezin-le-CoquetMaison136 m²430 000 €3 162
08/09/20255584 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement21 m²86 500 €4 119
23/07/20256 Rue De La Forge 35132 Vezin-le-CoquetMaison99 m²470 000 €4 747
17/07/202531 Rue De La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement84 m²223 810 €2 664
03/07/20255587 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement35 m²110 000 €3 143
12/06/20255587 Res La Rosais 35132 Vezin-le-CoquetAppartement22 m²92 000 €4 182
12/06/202526 Rue Mouille Muse 35132 Vezin-le-CoquetMaison185 m²650 000 €3 514
19/05/20251 Rue Du Rheu 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²187 000 €3 066