Signal Vente

25 Rue des Manoirs 35220 Châteaubourg

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2535E2972659O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé840 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement035 m²CA16143
17/04/2026immeuble0431 m²DB21010

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 695 €/m² à Châteaubourg (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 485 – 127 352 €
Soit3 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20256 All Des Marronniers 35220 ChâteaubourgMaison92 m²199 000 €2 163
20/11/20256 Rue Des Chatelliers 35220 ChâteaubourgMaison63 m²210 000 €3 333
31/10/20251 Rue Saint Pierre 35220 ChâteaubourgAppartement43 m²125 000 €2 907
06/10/202511 All Des Marronniers 35220 ChâteaubourgMaison100 m²170 100 €1 701
09/09/202515 Rue Des Rochers 35220 ChâteaubourgMaison69 m²140 000 €2 029
02/09/202525 Rue Des Cottages 35220 ChâteaubourgMaison66 m²75 000 €1 136
25/06/202525 Rue Des Manoirs 35220 ChâteaubourgAppartement75 m²148 000 €1 973
12/06/20252 Rue De La Gare 35220 ChâteaubourgAppartement45 m²125 000 €2 778
17/04/20258 Rue Des Rochers 35220 ChâteaubourgMaison64 m²165 000 €2 578
25/03/202514 Rue Des Rochers 35220 ChâteaubourgMaison130 m²275 000 €2 115
12/03/20256 Imp Bel Air 35220 ChâteaubourgAppartement47 m²110 000 €2 340
06/12/20242 Rue De La Gare 35220 ChâteaubourgAppartement45 m²147 000 €3 267
23/09/20241 Rue Saint Pierre 35220 ChâteaubourgAppartement46 m²135 000 €2 935
29/07/20245557 Rue Saint Pierre 35220 ChâteaubourgMaison171 m²455 000 €2 661
19/06/202425 Rue Des Manoirs 35220 ChâteaubourgAppartement33 m²88 000 €2 667