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4 Allée des Hortensias 35310 Mordelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2535E3130759I

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2018
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé531 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement065 m²CC8243
22/07/2026appartement079 m²CC7633
07/02/2026appartement045 m²CC8118
01/09/2025appartement044 m²CC7318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 454 €/m² à Mordelles (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 321 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 136 – 164 507 €
Soit3 454 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202513 All Des Camelias 35310 MordellesMaison143 m²288 500 €2 017
23/09/202511 All De La Vigne 35310 MordellesMaison94 m²320 000 €3 404
08/09/20254 All Hortensias 35310 MordellesAppartement94 m²282 489 €3 005
28/08/202514 Av Beausejour 35310 MordellesMaison160 m²409 800 €2 561
03/07/202516 Rue Du Docteur Dordain 35310 MordellesAppartement51 m²130 000 €2 549
27/06/202516 Rue Du Docteur Dordain 35310 MordellesAppartement35 m²118 000 €3 371
18/06/20258 All Du Ruisseau 35310 MordellesMaison118 m²323 100 €2 738
12/05/202513 Rue Des Lilas 35310 MordellesMaison100 m²270 000 €2 700
06/05/202559 T Av Du Marechal Leclerc 35310 MordellesAppartement40 m²138 000 €3 450
27/03/20254 All Du Ruisseau 35310 MordellesMaison99 m²275 000 €2 778
14/03/20252 All Des Basses Noes 35310 MordellesMaison94 m²287 000 €3 053
13/03/202528 Rue Des Rosiers 35310 MordellesMaison114 m²270 000 €2 368
17/02/20254 All Hortensias 35310 MordellesAppartement61 m²195 500 €3 205
21/01/202559 T Av Du Marechal Leclerc 35310 MordellesAppartement68 m²215 000 €3 162
10/01/20256 Rue Des Lilas 35310 MordellesMaison123 m²279 000 €2 268