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34 Avenue Des Prunus 35270 Combourg

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2535E3156448J

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1963
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 683 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 518 – 305 826 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20252 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison78 m²140 000 €1 795
31/07/20251 Av Des Tilleuls 35270 CombourgMaison82 m²211 000 €2 573
23/07/20255 Av Des Cerisiers 35270 CombourgMaison92 m²290 800 €3 161
17/06/20251 B Av Des Prunus 35270 CombourgMaison75 m²234 800 €3 131
25/04/20257 Rue De Lourmais 35270 CombourgMaison127 m²347 000 €2 732
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
28/01/202512 Av Des Cytises 35270 CombourgMaison64 m²195 000 €3 047
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894
11/09/20249001 Av Des Erables 35270 CombourgMaison124 m²280 000 €2 258
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²125 000 €2 315
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement46 m²115 000 €2 500