Signal Vente

4 Rue des Bruyères 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2535E3226952B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 251 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 108 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 027 – 329 901 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison64 m²296 000 €4 625
13/11/202514 Rue Du Clos Perrigault 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²205 000 €3 361
22/09/202514 Rue Des Bleuets 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²240 000 €3 243
07/07/202523 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison90 m²348 550 €3 873
30/06/202516 Rue Des Bruyeres 35132 Vezin-le-CoquetMaison163 m²393 900 €2 417
03/04/202537 Rue Des Violettes 35132 Vezin-le-CoquetMaison149 m²486 000 €3 262
28/02/20254 Rue Des Oeillets 35132 Vezin-le-CoquetMaison69 m²280 480 €4 065
11/02/202520 Rue Des Tulipes 35132 Vezin-le-CoquetMaison60 m²191 000 €3 183
07/02/20251 Rue Du Portail 35132 Vezin-le-CoquetMaison93 m²265 000 €2 849
06/02/20254 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²230 000 €3 108
06/02/20254 Rue Des Cyclamens 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²230 000 €3 108
05/02/20256 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison76 m²235 000 €3 092
31/01/20259 Rue Des Genets 35132 Vezin-le-CoquetMaison114 m²305 000 €2 675
29/11/20247 Rue Des Violettes 35132 Vezin-le-CoquetMaison73 m²232 500 €3 185
28/11/202430 Rue Des Tulipes 35132 Vezin-le-CoquetMaison60 m²195 000 €3 250