1 Rue de Guinefolle 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2535E3315805M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1970
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 825 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 550 – 262 429 €
Soit1 410 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 1 Allee Maurice Ravel 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| 12/07/2025 | 311 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 105 m² | 137 500 € | 1 310 |
| 11/06/2025 | 14 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 |
| 06/02/2025 | 9 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 |
| 10/12/2024 | 17 Fg De Nantes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 |
| 22/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 |
| 31/10/2024 | 32 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 |
| 29/08/2024 | 119 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 94 m² | 182 000 € | 1 936 |
| 27/08/2024 | 16 Rue Frederic Chopin 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 |
| 09/08/2024 | 9004 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| 17/07/2024 | 5 Rue Gallieni 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 48 m² | 96 000 € | 2 000 |
| 02/07/2024 | 8 Fg De Nantes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 174 m² | 270 000 € | 1 552 |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Docteur Vallee 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 90 m² | 182 000 € | 2 022 |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Liberation 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 |