3 Rue Roger Pithois 35580 Guichen
Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2535E3322845G
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | appartement | 0 | 16 m² | F | C | 431 | 48 |
| 21/10/2025 | appartement | 0 | 36 m² | D | B | 255 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue De Redon 35580 Guichen | Maison | 25 m² | 45 000 € | 1 800 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean 35580 Guichen | Maison | 74 m² | 176 000 € | 2 378 |
| 25/06/2025 | 15 B Rue De Louvain 35580 Guichen | Appartement | 46 m² | 149 900 € | 3 259 |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Poste 35580 Guichen | Maison | 106 m² | 323 500 € | 3 052 |
| 13/11/2024 | 17 Rue De Louvain 35580 Guichen | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 |