17 Rue André de Villoutreys 35150 Janzé
Maison · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2535E3349349Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface181 m²
Construction1900
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 824 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 040 – 413 264 €
Soit2 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue Simone Veil 35150 Janzé | Appartement | 48 m² | 132 660 € | 2 764 |
| 01/12/2025 | 10 Rue Nationale 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 12/11/2025 | 27 Rue Des Aulnes 35150 Janzé | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 |
| 27/10/2025 | 20 Rue De Rennes 35150 Janzé | Maison | 62 m² | 192 000 € | 3 097 |
| 12/09/2025 | 7 C Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 80 m² | 254 620 € | 3 183 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 33 m² | 380 000 € | 11 515 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 32 m² | 380 000 € | 11 875 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | Appartement | 40 m² | 138 000 € | 3 450 |
| 29/08/2025 | 10 Rue Nationale 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 22 500 € | 250 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Nantaise 35150 Janzé | Maison | 114 m² | 245 000 € | 2 149 |
| 23/07/2025 | 26 Bd Plazanet 35150 Janzé | Maison | 82 m² | 299 000 € | 3 646 |
| 21/07/2025 | 2 Bd Gambetta 35150 Janzé | Appartement | 46 m² | 103 000 € | 2 239 |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Douet Aux Merles 35150 Janzé | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 |