Signal Vente

15 Rue de la Vallée 35800 Dinard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2535E3355815I

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 210 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement046 m²CB17053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 778 – 362 478 €
Soit6 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement50 m²805 000 €16 100
23/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement51 m²805 000 €15 784
17/12/202510 Rue De Saint Enogat 35800 DinardMaison24 m²310 000 €12 917
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement22 m²415 000 €18 864
16/12/20259 B Rue Sadi Carnot 35800 DinardAppartement77 m²415 000 €5 390
10/12/202520 Bd Feart 35800 DinardAppartement33 m²128 500 €3 894
05/12/20252 B Bd Feart 35800 DinardAppartement35 m²163 000 €4 657
01/12/202517 B Rue De La Paix 35800 DinardAppartement43 m²212 050 €4 931
28/11/202516 Rue De Verdun 35800 DinardMaison143 m²1 128 500 €7 892
24/11/20252 B Rue Rene Kieffer 35800 DinardAppartement61 m²285 716 €4 684
13/11/202544 Rue De La Vallee 35800 DinardMaison25 m²250 000 €10 000
30/10/202548 Rue Levavasseur 35800 DinardAppartement86 m²485 000 €5 640
21/10/20253 Rue Dumont 35800 DinardMaison146 m²1 131 591 €7 751
17/10/20251 Av Edouard Vii 35800 DinardAppartement37 m²228 000 €6 162
14/10/20258 Rue Dumont 35800 DinardAppartement42 m²175 000 €4 167