Signal Vente

Rue de la Postene 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2535E3396760D

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation528 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 948 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 332 – 175 303 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²169 000 €3 073
12/09/20255176 La Postene 35540 Miniac-MorvanMaison112 m²200 000 €1 786
20/08/20259004 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²105 000 €1 909
25/07/202549 La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement67 m²94 000 €1 403
12/06/202538 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²169 000 €1 878
11/06/202545 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison71 m²173 000 €2 437
14/05/20259003 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement63 m²143 000 €2 270
25/02/20259002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement55 m²103 000 €1 873
24/12/202435 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison71 m²140 000 €1 972
29/10/202451 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison84 m²158 000 €1 881
13/09/20241 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²220 000 €2 444
10/09/20249002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement63 m²160 000 €2 540
29/03/20249002 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanAppartement61 m²116 000 €1 902
12/03/202445 Chemin De La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison84 m²150 000 €1 786
20/10/20235967 La Costardais 35540 Miniac-MorvanMaison88 m²272 914 €3 101