Signal Vente

4bis Rue de Montsifrot 35520 La Mézière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2535E3427561U

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction2004
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 029 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026appartement066 m²CA14633
18/02/2026appartement046 m²CA12428
02/02/2026appartement076 m²CA12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 058 €/m² à La Mézière (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 074 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 108 – 175 040 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 B Rue De Montsifrot 35520 La MézièreAppartement45 m²150 000 €3 333
15/09/20253 Pas Du Verger 35520 La MézièreMaison102 m²220 000 €2 157
21/08/20253 Rue De Maceria 35520 La MézièreAppartement29 m²90 000 €3 103
04/08/202546 Rue Francois Guihard 35520 La MézièreMaison167 m²480 000 €2 874
21/07/202519 Rue De La Fontaine 35520 La MézièreMaison60 m²177 000 €2 950
04/06/20253 Rue Des Quatre Roses 35520 La MézièreMaison150 m²317 000 €2 113
12/05/20251 Imp Pheline Maussifrotte 35520 La MézièreMaison155 m²385 000 €2 484
17/04/202513 Imp Abbe Julien Hiard 35520 La MézièreMaison66 m²281 750 €4 269
17/02/202522 Rue De La Paumelle 35520 La MézièreMaison116 m²321 600 €2 772
11/02/20255 Rue De La Garenne 35520 La MézièreMaison102 m²244 000 €2 392
05/02/202514 Pl De L Eglise 35520 La MézièreAppartement49 m²250 000 €5 102
13/12/202410 Rue Des Quatre Roses 35520 La MézièreMaison101 m²223 000 €2 208
20/09/202411 Imp Bechard De La Gonzee 35520 La MézièreMaison95 m²270 000 €2 842
26/07/20241 Rue De Texue 35520 La MézièreAppartement65 m²193 000 €2 969
12/07/202415 Av De Toukoto 35520 La MézièreMaison78 m²245 000 €3 141