Signal Vente

18 Rue de Hennau 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

D énergieB GESn° 2535E3434325Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026immeuble0303 m²DB24930
06/01/2026appartement232 m²CA17528
29/10/2025appartement038 m²DB24428
05/08/2025appartement041 m²CA15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 345 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation49 390 – 57 979 €
Soit2 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
01/12/202527 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement100 m²285 000 €2 850
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
05/11/202515 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison25 m²140 000 €5 600
26/09/20255 Rle Du Couvent 35160 Montfort-sur-MeuMaison113 m²260 000 €2 301
22/09/202515 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement78 m²215 000 €2 756
30/07/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²100 000 €2 857
27/06/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²119 000 €3 132
25/06/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement50 m²114 000 €2 280
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
06/02/20252 C Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²145 000 €2 685
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963
23/01/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement75 m²159 500 €2 127
23/12/202424 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement43 m²113 000 €2 628