Signal Vente

82 Avenue du pdt francois mitterrand 35340 Liffré

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j)

G énergieC GESn° 2535E3451039U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 059 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Liffré (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 253 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 896 – 192 399 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202511 Rue De La Cornillere 35340 LiffréMaison161 m²420 000 €2 609
28/08/202517 Rue De Luxembourg 35340 LiffréMaison161 m²452 500 €2 811
27/08/20251 Rue De Luxembourg 35340 LiffréMaison149 m²562 700 €3 777
26/08/20252 Rue Simone Veil 35340 LiffréAppartement63 m²194 300 €3 084
17/07/202513 Rue De Dublin 35340 LiffréMaison128 m²374 238 €2 924
02/07/20251 B Rue Simone Veil 35340 LiffréMaison104 m²194 050 €1 866
13/06/20252 Rue Simone Veil 35340 LiffréAppartement43 m²145 000 €3 372
07/05/202516 Rue Simone Veil 35340 LiffréMaison102 m²152 500 €1 495
31/03/20253 Rue De Rome 35340 LiffréMaison109 m²335 000 €3 073
28/02/20255 Rue De Dublin 35340 LiffréMaison111 m²360 150 €3 245
10/01/20252 Rue Simone Veil 35340 LiffréAppartement63 m²230 000 €3 651
23/10/202413 B Rue De La Cornillere 35340 LiffréMaison119 m²292 250 €2 456
08/08/202498 Av President F. Mitterrand 35340 LiffréMaison105 m²198 000 €1 886
08/08/202463 C Av President F. Mitterrand 35340 LiffréMaison165 m²430 500 €2 609
02/05/20246 Rue De Dublin 35340 LiffréMaison114 m²340 561 €2 987