Signal Vente

52 Faubourg de Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2535E3460381C

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 979 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 490 – 256 489 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20257 Rue Bonneliere 35130 La Guerche-de-BretagneMaison109 m²290 000 €2 661
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
01/08/202517 Rue Professeur Hercberg Serge 35130 La Guerche-de-BretagneMaison129 m²200 000 €1 550
16/04/202532 B Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison118 m²230 000 €1 949
25/02/202558 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²148 000 €1 850
30/08/202446 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²28 000 €538
17/05/20249 Rue De Dublin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison95 m²152 000 €1 600