Signal Vente

avenue du Général Patton 35470 Bain-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2535E3466830D

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Construction2006-2012
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement045 m²DB18443
26/11/2025immeuble01 000 m²CA1555
26/11/2025immeuble0523 m²CB1595
23/11/2025appartement064 m²CB15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 884 €/m² à Bain-de-Bretagne (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 834 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 248 – 237 421 €
Soit3 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20252 Rue Jules Pouilloux 35470 Bain-de-BretagneAppartement64 m²147 000 €2 297
25/11/20252 Rue Jules Pouilloux 35470 Bain-de-BretagneAppartement74 m²156 000 €2 108
18/10/202512 All De Trieux 35470 Bain-de-BretagneMaison94 m²219 999 €2 340
14/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement62 m²83 000 €1 339
09/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement95 m²92 000 €968
06/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement53 m²88 000 €1 660
26/08/20252 Rue Jules Pouilloux 35470 Bain-de-BretagneAppartement75 m²157 000 €2 093
28/07/202541 Rue De La Croix De Pierre 35470 Bain-de-BretagneMaison110 m²200 000 €1 818
15/07/202513 Rue De Galerne 35470 Bain-de-BretagneMaison90 m²235 000 €2 611
11/06/202518 Rue Du Semnon 35470 Bain-de-BretagneMaison79 m²220 000 €2 785
02/06/202531 Rue Charles Richelot 35470 Bain-de-BretagneMaison98 m²165 000 €1 684
31/03/20259017 Rue Des Sentes 35470 Bain-de-BretagneMaison80 m²230 000 €2 875
24/02/202511 Rue Jules Pouilloux 35470 Bain-de-BretagneMaison79 m²185 000 €2 342
01/10/20241 All Des Courbettieres 35470 Bain-de-BretagneMaison107 m²294 000 €2 748
27/09/20248 Rue Des Sentes 35470 Bain-de-BretagneMaison98 m²183 000 €1 867