Signal Vente

12 Allée du Duc Nominoë 35235 Thorigné-Fouillard

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieF GESn° 2535E3496518Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 477 €/m² à Thorigné-Fouillard (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 776 – 311 997 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Du Grand Pre 35235 Thorigné-FouillardMaison126 m²386 900 €3 071
08/10/202530 Av Anne De Bretagne 35235 Thorigné-FouillardMaison90 m²244 000 €2 711
04/08/202526 Rue Georges Brassens 35235 Thorigné-FouillardMaison157 m²415 000 €2 643
23/06/20251 Imp Du Prieure 35235 Thorigné-FouillardMaison86 m²267 000 €3 105
19/06/202510 Rue Rene Jean Mailleux 35235 Thorigné-FouillardMaison85 m²273 000 €3 212
30/04/202515 Rue Rene Jean Mailleux 35235 Thorigné-FouillardMaison128 m²263 000 €2 055
13/02/202510 Rue De La Petite Barre 35235 Thorigné-FouillardMaison147 m²380 000 €2 585
24/01/202514 Rue De L Etang 35235 Thorigné-FouillardMaison128 m²380 000 €2 969
20/12/20243 All Jean Guehenno 35235 Thorigné-FouillardMaison138 m²470 000 €3 406
16/12/20248 Rue De La Foret 35235 Thorigné-FouillardMaison109 m²285 000 €2 615
04/12/20245 Rue George Sand 35235 Thorigné-FouillardMaison87 m²325 000 €3 736
02/12/20246 All Des Acacias 35235 Thorigné-FouillardMaison86 m²318 000 €3 698
21/11/20243 Rue Beaumanoir 35235 Thorigné-FouillardMaison76 m²670 000 €8 816
30/10/20247 All Beausejour 35235 Thorigné-FouillardAppartement40 m²122 000 €3 050
27/08/20243 All Beausejour 35235 Thorigné-FouillardMaison113 m²440 000 €3 894