Signal Vente

7 Rue de Dinan 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2535E3510598N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 586 – 135 687 €
Soit2 073 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202514 Rue De Chateaubriand 35360 Montauban-de-BretagneMaison55 m²140 000 €2 545
22/05/202516 Rue Du Portail Vert 35360 Montauban-de-BretagneMaison73 m²148 000 €2 027
11/04/20256 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison85 m²251 350 €2 957
04/04/202536 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison223 m²359 100 €1 610
28/03/20258 Rue De La Corderie 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²180 000 €2 769
10/12/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement39 m²80 000 €2 051
09/12/202415 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement33 m²72 500 €2 197
09/10/20242 Imp Des Vieilles Aires 35360 Montauban-de-BretagneMaison70 m²100 000 €1 429
25/09/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement45 m²100 000 €2 222
29/08/202416 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement64 m²177 500 €2 773
31/07/20244 Pl Fenelon Pinson 35360 Montauban-de-BretagneAppartement94 m²137 000 €1 457
31/07/20244 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison111 m²247 600 €2 231
23/05/202435 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneMaison114 m²180 000 €1 579
17/05/202438 B Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison96 m²285 000 €2 969
20/02/202418 Rue Du Perry 35360 Montauban-de-BretagneAppartement71 m²180 000 €2 535