Signal Vente

12 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2535E3518062P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 160 – 261 971 €
Soit2 073 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20253 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-BretagneMaison101 m²218 700 €2 165
17/09/202521 Rue Des Terres Neuvas 35360 Montauban-de-BretagneMaison102 m²220 000 €2 157
22/08/20259 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison60 m²130 000 €2 167
12/08/202565 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison96 m²220 300 €2 295
11/06/202550 B Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison150 m²396 901 €2 646
27/01/202533 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison85 m²203 500 €2 394
10/12/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement39 m²80 000 €2 051
04/10/20243 Rue De La Priere 35360 Montauban-de-BretagneMaison96 m²220 000 €2 292
25/09/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement45 m²100 000 €2 222
24/09/202419 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-BretagneMaison115 m²185 000 €1 609
11/09/202432 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²200 000 €3 077
02/09/202434 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison72 m²160 000 €2 222
03/01/202410 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-BretagneMaison90 m²305 000 €3 389