Signal Vente

3 Boulevard Carnot 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieF GESn° 2535E3518212J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 803 – 414 160 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement46 m²118 000 €2 565
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
01/12/202527 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement100 m²285 000 €2 850
29/11/20256 Bd Marechal Foch 35160 Montfort-sur-MeuMaison52 m²147 000 €2 827
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
05/11/202515 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison25 m²140 000 €5 600
31/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²139 000 €2 623
10/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement66 m²164 970 €2 500
04/07/20252 All Magellan 35160 Montfort-sur-MeuMaison92 m²300 000 €3 261
14/05/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement68 m²165 000 €2 426
14/02/202522 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement82 m²280 000 €3 415
22/11/202417 Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison130 m²400 000 €3 077
29/10/202417 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuAppartement25 m²60 000 €2 400
25/10/20241 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement76 m²188 500 €2 480
18/10/202432 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement142 m²215 000 €1 514