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36bis Boulevard Deminiac 35120 Dol-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2535E3526979O

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 761 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Dol-de-Bretagne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 863 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 793 – 130 062 €
Soit2 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement42 m²70 850 €1 687
30/10/202536 B Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison73 m²152 000 €2 082
30/09/202515 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²116 256 €1 530
18/09/202526 Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneAppartement80 m²189 000 €2 363
08/09/202517 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneAppartement18 m²70 030 €3 891
05/09/202517 Bd Victor Planson 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²123 000 €3 075
08/08/202535 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison152 m²180 000 €1 184
31/07/20258 Rue Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneAppartement41 m²65 000 €1 585
30/07/20251 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²55 000 €917
04/06/20253 Pl Chateaubriand 35120 Dol-de-BretagneMaison76 m²225 000 €2 961
04/06/20253 Rue Des Carmes 35120 Dol-de-BretagneAppartement64 m²90 000 €1 406
16/04/20256 Rue Lejamptel 35120 Dol-de-BretagneMaison125 m²300 000 €2 400
25/03/202524 Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneMaison337 m²630 000 €1 869
19/12/202428 B Bd Deminiac 35120 Dol-de-BretagneAppartement63 m²170 000 €2 698
12/12/202438 Rue De Paris 35120 Dol-de-BretagneMaison182 m²554 700 €3 048