17 Rue du Moulin de Quinard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Maison · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2535E3628603E
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface179 m²
Construction1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 587 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen740 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation592 428 – 695 459 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Rue Du Moulin De Quinard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 66 m² | 412 250 € | 6 246 |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 152 m² | 190 000 € | 1 250 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 40 m² | 187 500 € | 4 688 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 |
| 16/07/2025 | 11 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Du Tertre Hamelin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 106 m² | 256 000 € | 2 415 |
| 19/06/2025 | 7 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 122 m² | 441 607 € | 3 620 |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 |
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 98 m² | 485 000 € | 4 949 |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Clos Poulet 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 19/03/2025 | 11 All Des Primeveres 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 |
| 06/11/2024 | 9 Che Hignard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 183 m² | 649 240 € | 3 548 |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 157 m² | 500 000 € | 3 185 |
| 03/09/2024 | 11 Rue Chateaubriand 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |