Signal Vente

5 Avenue des Champs Bleus 35132 Vezin-le-Coquet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2535E3644325W

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé589 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement094 m²CC14543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Vezin-le-Coquet (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 427 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 473 – 161 381 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement64 m²219 900 €3 436
27/11/20252 B Rue D Ouessant 35132 Vezin-le-CoquetAppartement47 m²159 000 €3 383
07/11/20252 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement84 m²267 000 €3 179
16/10/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²152 000 €2 492
13/10/20255 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement50 m²158 000 €3 160
03/09/202529 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetMaison134 m²385 000 €2 873
01/09/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²153 200 €3 330
29/07/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²130 000 €2 826
25/07/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement44 m²153 600 €3 491
21/07/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement70 m²225 000 €3 214
03/07/20257 Rue Du Loc'h 35132 Vezin-le-CoquetMaison96 m²285 000 €2 969
23/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²176 900 €2 722
17/06/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement42 m²160 000 €3 810
12/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²185 106 €2 805
14/04/20253 Rue Des Glenan 35132 Vezin-le-CoquetAppartement88 m²245 665 €2 792