Signal Vente

12 Avenue de Cézembre 35170 Bruz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2535E3685681M

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2012
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé677 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement045 m²BA10353
04/06/2026appartement088 m²CC11733
19/05/2026appartement049 m²CB16833
24/11/2025appartement040 m²CA12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 338 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 431 – 147 245 €
Soit3 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20252 B Sq Gisele Halimi 35170 BruzAppartement46 m²130 000 €2 826
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement44 m²9 551 000 €217 068
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement76 m²9 551 000 €125 671
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement40 m²9 551 000 €238 775
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement75 m²9 551 000 €127 347
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement64 m²9 551 000 €149 234
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement63 m²9 551 000 €151 603
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement56 m²9 551 000 €170 554
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement85 m²9 551 000 €112 365
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement65 m²9 551 000 €146 938
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement60 m²9 551 000 €159 183
16/12/20254 Av De L Europe 35170 BruzAppartement59 m²9 551 000 €161 881
09/12/20252 Rue D Iroise 35170 BruzAppartement60 m²195 000 €3 250
26/11/20253 Rue D Iroise 35170 BruzAppartement69 m²215 000 €3 116
13/11/202510 Pl Du Vert Buisson 35170 BruzAppartement67 m²182 245 €2 720