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46 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2535E3726192P

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026immeuble0279 m²DB24330
29/06/2026appartement037 m²CA16633
29/06/2026appartement033 m²DB22533
13/05/2026appartement037 m²DB23833
07/10/2025appartement023 m²CB19618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 982 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 344 – 74 360 €
Soit2 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
07/11/20253 Rte De Saint Onen La Chapelle 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison83 m²145 000 €1 747
09/10/202515 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement54 m²85 000 €1 574
26/08/202530 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement50 m²107 400 €2 148
04/07/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
11/04/20256 Rue De Gael 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison100 m²193 000 €1 930
25/03/20255 Rue Theodore Monod 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison101 m²204 700 €2 027
20/12/202430 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement52 m²105 000 €2 019
30/08/20243 Rue Saint Jean 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison85 m²52 500 €618
30/08/202422 Pl Patton 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement56 m²143 920 €2 570
26/07/202418 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison89 m²86 000 €966
05/07/20241 Rte De St Onen La Chapelle 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison122 m²160 000 €1 311
17/06/202430 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement68 m²125 000 €1 838
11/04/20249 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement60 m²114 000 €1 900
04/04/202423 Rue Theodore Monod 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison65 m²160 000 €2 462