Signal Vente

Vendu le 08/12/2025 pour 155 000 € (2 472 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 Rue des Primevères 35150 Janzé

Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2535E3800884J

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2004
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 223 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement145 m²CA12343
05/11/2025appartement044 m²CB16428
27/08/2025immeuble0718 m²CB1705
27/08/2025immeuble0718 m²CB1705

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 746 €/m² à Janzé (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 874 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation216 084 – 253 664 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202531 Rue Des Primeveres 35150 JanzéAppartement72 m²155 000 €2 153
02/12/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement48 m²132 660 €2 764
26/11/202531 Rue Des Primeveres 35150 JanzéAppartement44 m²125 000 €2 841
27/10/202520 Rue De Rennes 35150 JanzéMaison62 m²192 000 €3 097
17/10/202531 Rue Des Primeveres 35150 JanzéAppartement52 m²155 000 €2 981
14/10/20253 Rue Jacqueline Auriol 35150 JanzéMaison412 m²610 000 €1 481
08/09/202531 Rue Des Primeveres 35150 JanzéAppartement49 m²123 500 €2 520
11/07/20251 All Des Jonquilles 35150 JanzéMaison169 m²410 000 €2 426
01/07/202531 Rue Des Primeveres 35150 JanzéAppartement53 m²121 631 €2 295
04/06/20257 Imp De La Perriere 35150 JanzéMaison77 m²240 000 €3 117
27/01/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement62 m²165 000 €2 661
23/01/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement67 m²178 000 €2 657
07/01/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement42 m²117 000 €2 786
06/01/20251 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement61 m²146 000 €2 393
31/12/20241 Rue Simone Veil 35150 JanzéAppartement48 m²135 000 €2 813