12 le Val 35310 Mordelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2535E3868888X
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 168 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 837 €/m² à Mordelles (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 344 – 269 230 €
Soit2 468 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Le Chatelet 35310 Mordelles | Maison | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 03/07/2025 | 2 Le Chatelet 35310 Mordelles | Maison | 175 m² | 415 300 € | 2 373 |
| 29/11/2023 | 7 La Croix Ignon 35310 Mordelles | Maison | 139 m² | 300 000 € | 2 158 |