Signal Vente

91 Rue de Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

G énergieG GESn° 2535E3892612J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 503 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 821 – 189 963 €
Soit1 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20256 All Des Normandieres 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement66 m²132 000 €2 000
10/10/202581 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²120 000 €1 622
25/07/202562 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison69 m²110 000 €1 594
20/05/202514 Rue Henri Marivin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement70 m²118 000 €1 686
14/03/202513 Rue Henri Marivin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement70 m²87 000 €1 243
03/03/202514 Rue Henri Marivin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement80 m²110 000 €1 375
14/11/202413 Rue Henri Marivin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement67 m²96 000 €1 433
27/09/20248 Rue Henri Marivin 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison96 m²150 000 €1 563
05/07/202492 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison54 m²42 000 €778
25/04/202494 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison54 m²50 000 €926
20/04/20248 All Des Normandieres 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement66 m²147 000 €2 227
15/04/20242 All Des Normandieres 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement66 m²102 000 €1 545
09/02/202498 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison54 m²50 000 €926
23/01/2024101 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison50 m²100 000 €2 000
31/10/202396 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison54 m²61 000 €1 130