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45 Avenue de la Gare 35360 Montauban-de-Bretagne

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 296 j) · n° 2535E3912612P

C énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface759 m²
Construction1989-2000
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 522 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement045 m²CA15533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 866 €/m² à Montauban-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 175 581 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation2 001 534 – 2 349 627 €
Soit2 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/20251 Pl Du General Weygand 35360 Montauban-de-BretagneMaison93 m²250 000 €2 688
20/06/202545 Rue Du General De Gaulle 35360 Montauban-de-BretagneAppartement50 m²132 140 €2 643
16/06/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²120 000 €1 967
16/05/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement46 m²103 000 €2 239
16/05/202526 Rue Du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-BretagneMaison95 m²230 000 €2 421
27/03/20257 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement91 m²210 000 €2 308
17/03/202517 Rue Du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-BretagneMaison83 m²225 000 €2 711
03/02/20252 Rue Des Ajoncs 35360 Montauban-de-BretagneMaison60 m²173 000 €2 883
05/12/202471 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneMaison76 m²316 000 €4 158
25/09/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement30 m²62 165 €2 072
26/08/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²125 000 €2 049
18/07/202447 Rue Du General De Gaulle 35360 Montauban-de-BretagneAppartement67 m²185 000 €2 761
12/07/20248 Av Des Lilas 35360 Montauban-de-BretagneMaison98 m²176 000 €1 796
04/06/20243 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement70 m²160 000 €2 286
15/03/202445 Rue Du General De Gaulle 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²157 000 €2 574